예시를 통해 알아보는 차주별 DSR 적용한 연봉별 최대 대출금액과 효과

금융위원회에서 앞으로 DSR를 단계적(’21년 7월 1단계 시작, 3단계 ’23년 7월 완료)으로 본격 적용하겠다고 발표함에 따라 기존 LTV 기준으로 대출을 계산하던 양상이 확연히 차이 나게 바뀔 예정입니다. 웬만한 직장인 기준으로 DSR 40%가 LTV 40%보다 대출금액이 적게 나오기 때문이며, 차주별 DSR이 높게 나오더라도 LTV 적용도 받으면 받을 수 있는 대출금액은 더 줄어듭니다. 차주별 DSR 적용한 연봉별 최대 … 더 읽기

국세상담센터 전 상담위원으로서 들었던 근로장려금 자주묻는 질문 등

매년 5월 1일부터 5월 31일까지는 소득세 신고기간과 근로장려금 정기신청기간입니다. 예전 세무사로서 종합소득세 상담위원을 할 때 5월 초에는 소득세 문의보다는 근로장려금 문의가 유독 많았는데, 신청방법 등은 인터넷에 잘 나와있고 국번없이 126번으로 전화하셔도 됩니다.  다만 상담 과정에서 어떤 부분에서 문의가 많았는지 생각나는 대로 소개해드릴 테니 참고하시기 바라며 근거조항 등은 되도록 아래에 붙여놓았습니다. 근로장려금 자주묻는 질문 모음 근로장학금 … 더 읽기

아파트 등 부동산 매도 후 양도소득세 신고를 안해도 되는 경우

양도소득세가 비과세 되거나, 매수가액에 비해 매도가액을 손해보고 팔아 양도차손이 생겼을 때에는 양도소득세 신고를 굳이 안하셔도 됩니다. 대부분은 물가 상승 등으로 처음에 샀던 취득가액보다 매도가액이 더 커서 양도소득세 신고대상이 됩니다. 그런데 간혹 내가 샀던 집이 손해보았을 때도 양도소득세를 신고해야되는지 궁금해하실 수 있어 이번 포스팅을 준비하였습니다.  저희집도 예전에 집을 샀던 가격에 비해 팔 때 가격이 더 떨어져서 … 더 읽기

[애드센스 신고] 애드센스 수입이 있는 블로거들과 관련된 세금 2가지

블로거들이 부담하는 세금 블로거를 포함한 세법상 사업을 하시는 모든 사람들은 거래세라고 불리는 부가가치세와 수입액 대해 세금을 내는 소득세를 부담합니다.  다만 블로거는 용역을 공급하고 구글로부터 외화를 지급받는 것이기 때문에 일종의 수출에 해당되어 영세율이라는 영의 세율을 적용받습니다. 다시 말해, 부가가치세 과세에는 해당되지만 영세율이기 때문에 매출에 대해서는 세금을 내지 않고, 소득세는 수입에 대해 부과받는 것이므로 과세, 면세 모두 부담하는 … 더 읽기

연도중에 취업하면 대기업이더라도 근로장려금을 받을 수 있습니다

근로장려금의 신청자격은 단독 가구 기준 총소득기준금액 2천만 원 이하이기만 하면 가능하므로, 연도 중에 취업하면 그 해 받은 급여가 적어 다음 해 근로장려금을 신청해 받을 수 있습니다. 대기업에 다녀도 한 번은 근로장려금 대상자에 해당할 수 있는 이유 근로장려금은 원칙적으로 저소득자를 위한 것이니 대기업 등 우량 기업에 다니면 해당사항 없는게 아니냐고 생각하실 수 있습니다만, 예를 들어 9월에 … 더 읽기

[애드센스 종합소득세 신고] 소득세 업종코드에 대한 모든 것

국세청 신고 시 사용해야 되는 업종코드 애드센스로 수입을 얻는 블로거들은 소득세 신고 시 642004 코드를 사용하여야 하나 사업자등록을 내지 않았다면 작가 코드인 940100을 사용하거나 기타 코드인 940909를 사용하여도 무방합니다.  유튜버는 과세사업자인 경우 921505를 사용하며, 면세사업자인 경우 940306을 사용합니다. 940306 코드는 사업자등록번호 없이 신고 가능합니다. 소득세 신고하려는 소액 애드센스 수입자 제 글을 보시는 분들은 유튜브 또는 … 더 읽기

[애드센스 소득세 신고 Q&A] 외화 수입금액의 원화 신고 기준은

소득세법 시행규칙을 준용하여 지급받은 날 현재의 환율에 맞추어 신고하면 될 것으로 보이나 명시적인 법적 근거는 없으므로 필요시 국세청에 사전답변을 신청하여 유권해석받으면 될 것으로 사료됩니다. 구글 애드센스 등은 원화로 종합소득세 신고 필요 매년 5월은 종합소득세 신고의 달입니다. 연말정산을 하지 않으시는 분들이나, 연말정산을 하셨더라도 다른 소득이 있으신 분들은 5월에 소득세를 신고하셔야 합니다. 금액이 크던 작던 구글로부터 애드센스 … 더 읽기

사회초년생 등이 중고차를 사면 소득공제 효과를 잘 받을 수 있습니다

중고자동차 소득공제 조세특례 제한법 시행령 제121조의 2【신용카드 등 중고자동차를 구입하시면 구입금액의 10%를 신용카드 등 소득공제를 받고 연말정산에 활용할 수 있습니다.   신차보다 중고차를 추천하는 이유 사회초년생 또는 대기업에 다니지 않는 분들은 대개 월급이 작습니다. 하지만 직장에 들어가게 되면 출장 등의 이유로 이동할 일이 많은데 직장 상사의 차를 얻어 타는 것도 한두 번이지 계속 타게 되면 눈치를 … 더 읽기

직장인의 4월 월급이 다른 이유 : 건보료 연말정산 알아보기

직장인의 4월 월급이 다른 이유 : 건보료 연말정산 알아보기 직장인들은 2월에 연말정산을 통해 전년 소득이 확정되면, 매년 4월 건강보험료도 연말정산을 실시합니다. 제작년 대비 소득이 늘어난 경우 건강보험료를 추가로 납부하여야 합니다. 대부분의 회사가 25일에 월급을 줍니다. 그런데 이번달 월급은 내가 알던 액수와 조금 달라서 놀라셨을텐데요. 이번에는 구청에서 지급해주는 지방소득세 환급 때문이 아니라 건강보험공단에서 진행하는 건강보험료 연말정산 때문입니다. 지방소득세 환급 포스팅은 아래 링크로 달아놓겠습니다.  4월 … 더 읽기

4월 연말정산 지방소득세 환급, 연금저축으로 재투자하기 좋습니다!

4월 연말정산 지방소득세 환급, 연금저축으로 재투자가 좋습니다! 안녕하세요? 프로개꿀러입니다. 최근 몇천원에서 몇만원이 입금되었다면 그건 연말정산 지방소득세가 환급된 겁니다. 연말정산을 2월까지 마치면, 3월에 소득세 환급을 받고 4월에 소득세의 10%인 지방소득세 환급을 받게 됩니다. 그럼 왜 환급시기가 다른지, 환급액은 어떻게 쓰는게 좋을지를 알아보겠습니다. 왜 연말정산 환급되는 시기가 다르나요 우리는 평소에 동시에 세금을 내지만 세금을 가져가는 곳은 국세청(세무서)와 … 더 읽기