근로소득자들은 11월 즈음부터 13월의 월급이라는 연말정산에 신경을 많이 씁니다. 그 중에서 공제가 많이된다고 알려져 있는 것은 부동산대출이자에 대한 소득공제 부분입니다. 하지만 부동산대출을 받았다고해서 무조건 소득공제를 받을 수 있는 것은 아니므로 소득공제를 받기 전 요건을 알아보겠습니다. 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 요건 (1) 개요 부동산담보대출 이자 공제의 공식명칭은 장기주택저당차입급 이자 상환액이라고 합니다. 소득세법상 특별소득공제를 적용받으며 요건은 다음과 같습니다. … 더 읽기
어느새 분양받은 아파트에 잔금을 치를 때가 되어 잔금을 치르고 내년에 어떻게 갚아나갈지 생각해보니 문득 최근 아파트 공시지가가 많이 올랐다는 사실을 알게 되었습니다. 무주택자일 때는 크게 신경쓰지 않다가 유주택자가 되니 신경쓰게 된 점을 말씀드리고자 합니다. 공시지가 상승으로 인한 아파트 재산세 증가 아파트 재산세는 7월 하순에 1차, 9월 하순에 2차로 내게 됩니다. 계산 산식은 시가표준액에 공정시장가액비율을 곱하게 … 더 읽기
성인이 된 후에 문득 부모님이 왜 청약통장에 매달 10만원씩 넣어주셨는지 궁금하셨을 것 같습니다. 저도 어디에 써야하는 것인지 알 수 없어 궁금했는데 이 청약통장 10만원의 의미는 공공분양 당첨을 위한 것이라는 것을 나중에 알게 되었습니다. 공공분양주택의 정의 국가·지자체·LH(또는 지방공사)가 주택도시기금 등을 지원받아 건설하여 공급하는 전용면적 85제곱미터 이하의 주택으로써 수분양자에게 소유권을 이전하는 주택으로 통상 LH, SH, 경기주택도시공사 등이 … 더 읽기
지난 몇 차례의 포스팅을 통해 공공지원민간임대주택이 분양 전환이 될 지 모른다는 내용을 알려드린 적이 있습니다. 공공지원민간임대주택의 특징 등은 아래 포스팅으로 대체하도록 하고 오늘은 국회 국토교통위원회의 검토보고서를 같이 보려 합니다. 2021.05.24 – [4.재테크 관련 이야기/4-1. 부동산 관련 정보 저장소] – 공공지원민간임대주택 세입자에게 분양전환의 기회가 올지 모릅니다 공공지원민간임대주택 세입자에게 분양전환의 기회가 올지 모릅니다 2021년 3월 김두관 의원님 … 더 읽기
이전공공기관 종사자들이 아파트를 분양받은 경우 모두가 취득세 감면이 되는 것이라고 오해하고 있는 분들이 계십니다. 그런데 누구나 취득세 감면을 받는 것은 아니며 요건 또한 의외로 엄격한데, 취득세 감면 요건과 관련 쟁점을 살펴보며 기준을 알려드리도록 하겠습니다. 우선 취득세 감면 조문은 다음과 같습니다. (1) 지방세특례제한법 제81조(이전공공기관 등 지방이전에 대한 감면) ①「혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법」제2조제2호에 따른 이전공공기관(이하 … 더 읽기
2021. 7. 8. 지방세법이 개정되었습니다. 주된 개정 요지는 “올해 전국 평균 공동주택 공시가격은 지난해 대비 19.05퍼센트 상승하여 공시가격 6억원 초과 9억원 이하의 공동주택수가 20년 전국 37만 3천가구에서 59만 2천가구로 증가함에 따라 지난해 특례세율을 적용할 수 있었던 공시가격 6억원 이하 공동주택 상당수가 가격상승으로 특례적용이 배제되는 상황이 발생하게 되었고, 1세대 1주택자에 대한 재산세율 특례의 적용 대상을 시가표준액 … 더 읽기
어제인 2021.7.5. 자로 주택공급에 관한 규칙이 개정되었습니다. 요지는 세종시(또는 행정중심복합도시)로 이전한 공무원 등에게 더이상 특별공급을 하지 않겠다는 것입니다. 행정중심복합도시 이전기관 종사자 특별공급제도 폐지 이유 국토교통부에 따르면 “행정중심복합도시 예정지역으로 이전하는 기관의 종사자를 대상으로 하는 주택 특별공급 제도는 국가균형발전과 이전기관 종사자의 주거안정 등을 위해 도입된 것인바, 행정중심복합도시 예정지역 정주여건의 개선 등으로 제도 도입의 목적이 상당 부분 달성됨에 … 더 읽기
2021년 3월 김두관 의원님 대표발의로 민간임대주택에 관한 특별법 일부 개정안이 올라왔습니다. 개정안의 주된 내용은 공공지원 민간임대주택을 임대의무기간이 지난 후 분양 전환하는 경우에는 분양전환 당시까지 거주한 무주택자 등 대통령령으로 정한 임차인에게 우선 분양 전환할 수 있도록 한다는 내용입니다. 공공지원 민간임대주택의 정의 공공지원민간임대주택 세입자에게 분양전환 추진하는 개정안 발의 그런데 공공지원 민간임대주택에 대해 아는 사람이 많지 않으실 겁니다. … 더 읽기
최근 여당인 민주당 당대표가 실수요자에게 90%까지 LTV를 완화하는 걸 추진하겠다고 주기적으로 언급하고 있습니다. 이 공약이 실현된다면 20대 또는 30대는 어떤 전략을 구사할 수 있을까요? 49제곱 이하의서울 주요 지역 소형평수 청약 또는 매수 LTV 90%가 된다면 바라볼 수 있는 부동산 매수 찬스 지난 포스팅에서 말씀을 드렸듯 2021년에는 40년 만기 대출을 출시할 예정이라고 금융위원회 업무계획 등에서 지속적으로 … 더 읽기
오세훈 시장님 마음속에 있는 재건축 단지들과 구체적으로 다가오는 실수요자 LTV 완화계획 안녕하세요? 프로개꿀러입니다. 새롭게 오세훈 서울시장님이 취임하셨는데 이번 시장님은 각종 언론매체에서 연일 기사를 낸 대로 민간재건축, 재개발을 추진하려고 생각하고 계신 것 같습니다. 보궐선거이기 때문에 남은 임기기간이 1.3년정도인데, 구체적으로 어떤 단지를 재건축, 재개발하려고 생각하시는지 한국경제신문에서 운영하는 유튜브 채널인 집코노미TV를 리뷰하며 같이 살펴보겠습니다. 집코노미TV 인터뷰 내용 일부 말씀하신 내용을 구어체로 적어 일부 발언이 오해를 살 수 있다는 … 더 읽기