어느새 분양받은 아파트에 잔금을 치를 때가 되어 잔금을 치르고 내년에 어떻게 갚아나갈지 생각해보니 문득 최근 아파트 공시지가가 많이 올랐다는 사실을 알게 되었습니다. 무주택자일 때는 크게 신경쓰지 않다가 유주택자가 되니 신경쓰게 된 점을 말씀드리고자 합니다. 공시지가 상승으로 인한 아파트 재산세 증가 아파트 재산세는 7월 하순에 1차, 9월 하순에 2차로 내게 됩니다. 계산 산식은 시가표준액에 공정시장가액비율을 곱하게 … 더 읽기
양도소득세가 비과세 되거나, 매수가액에 비해 매도가액을 손해보고 팔아 양도차손이 생겼을 때에는 양도소득세 신고를 굳이 안하셔도 됩니다. 대부분은 물가 상승 등으로 처음에 샀던 취득가액보다 매도가액이 더 커서 양도소득세 신고대상이 됩니다. 그런데 간혹 내가 샀던 집이 손해보았을 때도 양도소득세를 신고해야되는지 궁금해하실 수 있어 이번 포스팅을 준비하였습니다. 저희집도 예전에 집을 샀던 가격에 비해 팔 때 가격이 더 떨어져서 … 더 읽기
[부동산 정보] 서울아파트 매물이 쌓이고, 슬슬 급매가 나올 시기?! 안녕하세요? 프로개꿀러입니다. 저를 포함한 부동산 시장에 관심이 많으신분들에게 최근 부동산 소식을 전해드리고자 합니다. 중간중간에 관련 기사를 소개해드리며 이야기를 풀어나가겠습니다. (관련 기사 1) 곳곳서 쌓이는 ‘아파트 매물’..시장 변곡점?[집슐랭] | Daum 부동산 곳곳서 쌓이는 ‘아파트 매물’..시장 변곡점?[집슐랭] | Daum 부동산 서울 마포구 공덕동 일대의 모습./연합뉴스 [서울경제] 아파트 시장이 … 더 읽기
가족 간 이체가 추후 증여세 부과 위험으로 다가오는 경우 (부제 : 쟁점이체액의 사전증여 여부 등, 조심 2020서7429, 2021. 2. 18.) 안녕하세요? 프로개꿀러입니다. 요즘은 흔히 영끌(영혼까지 끌어모은다)이라는 단어가 많이 나오고 있습니다. 특히 부동산 등의 자산을 취득할 때 영끌을 주로 하는데요. 가족으로부터 돈을 빌려오는(실질은 증여이지만) 경우도 많은 것으로 알고 있습니다. 그런데 가족으로부터 계좌이체로 돈을 받아오면 나중에 증여세로 옴팡 … 더 읽기
임대사업자등록을 안했더니 벌어진 끔찍한 일(1세대 1주택 비과세 배제) 부제 : 쟁점임대주택에 대하여 「소득세법」에 따른 사업자등록을 하지 아니하고 종전주택을 양도한 경우, 1세대 1주택 양도소득세 과세특례를 적용받을 수 있는지 여부(조심 2020서2330, 2021. 2. 22.) 안녕하세요? 프로개꿀러입니다. 요즘은 부동산 관련한 관심이 많으니 부동산 관련 최신 사례를 하나 더 가져와봤습니다. 당연히 1세대 1주택이라고 생각하고 비과세 감면 적용하여 신고하였는데, 임대사업자 … 더 읽기
[부동산 청약] 재당첨제한의 늪 (당첨일로부터 5, 7, 10년) 1. 당첨 후 재당첨제한 개요 한번 청약이 된 경우에는 다른 사람의 청약당첨을 위해 일정기간 다음 청약을 접수하지 못하도록 제도적으로 막아놓고 있습니다. 세종 6-3 리첸시아 자격요건 발췌 최근 나온 모집공고문을 발췌하였습니다만, 위 그림은 다른 곳의 분양공고문과 공통입니다. 그림에서 나와있는 것처럼 주택공급에 관한 규칙에서 재당첨 제한 기간을 각각 자세히 … 더 읽기